好消息！湖州二手房“带押过户”来了！-长兴论坛-长兴在线

: 初倩Lv.10楼主+关注; 2022-10-24 08:10 来自长兴

10月21日，湖州市区迎来二手房“带押过户”的首批受益者。

前段时间我们曾报道过，湖州德清县完成全市首例二手房“带押过户”转移登记。如今，在湖州市区，也可以实现二手房“带押过户”了。

“这个新政对我来说简直是‘雪中送炭’，原本我还在发愁去哪里凑83万元先把贷款还上，现在直接省去了这个环节，就顺利把房子过户给买家。”10月21日中午，在湖州市民服务中心不动产登记大厅，刚刚完成房产过户手续的芮先生和胡女生喜上眉梢，他们和买方余先生、张女士成为市区二手房“带押过户”的首批受益者。

据了解，为进一步优化营商环境，促进湖州房地产交易市场平稳健康发展，湖州市自然资源和规划局协同中国人民银行湖州中心支行、工行湖州分行、湖州银行等相关金融机构，试点推出二手房“带押过户”新模式，攻克“解押”难题，为买卖双方“解压”。

10月21日，首批二手房“带押过户”依托“不动产智治应用”平台成功办理。

上个月以来，湖州市自然资源和规划局与相关金融机构多次沟通协商，创新登记方式，简化办理程序，实行“一次申请、一个窗口、一次收件、一套材料、一个环节”，即可实现二手房过户登记、抵押权变更登记等多个业务的同步办、合并办，并做好与银行贷款审批、贷款发放的无缝衔接。避免交易双方多部门往返跑，大幅缩短过户周期，简化交易流程，减轻过桥资金压力，保障交易安全，进一步激发二手房交易市场活力。

“按照以往的模式，有抵押贷款的房产想要过户，卖方先要自筹足够的资金，去银行将剩余的贷款还清，再到不动产登记部门解除原有抵押，然后买卖双方签订房屋交易合同，再申请办理不动产过户登记、银行贷款、抵押登记等手续。”市不动产登记服务中心相关负责人介绍，原先有抵押的二手房过户，整个流程繁多、耗时较长、资金成本高，且存在一定交易风险。

“带押过户”新模式实施后，减轻了买卖双方资金压力，存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款，能有效降低资金的安全风险，助力房地产市场良性健康发展。

接下来，湖州市自然资源和规划局将会同金融等部门，进一步优化完善该模式，在试点基础上进行全市推广，为广大群众节省更多的办事时间和成本，提供更高效更便捷的办理体验。

来源：南太湖号